多重競爭壓力下，商業項目極力創新，呈現“千姿百態”。在這些創新基因中，“在地文化”無疑是重要的加分項。縱觀每年的商業增量，將“在地思維”重構與新生，以此打造契合城市氣質的場景空間，幾乎成了一種“標配”。
11月29日，在與世界深度接軌的青島，一座將“Global”和“Local”創新融合的高端人文商業——綠城青島GT PLAZA正式啟幕。
作為綠城青島首個TOD超高層商業綜合體，同時也是綠城中國商業業務GT PLAZA產品線首發之作，綠城青島GT PLAZA最可貴之處在于承載了綠城對城市、人文、商業的全新理解，以“Glocal”理念為核心，將國際化內容以更在地化的形式接入項目，真正融入到消費者們的生活里。
而綠城青島GT PLAZA 100%招商率100%開業率，以及開業前三天總客流逾19萬人次、銷售額突破1250萬、全網曝光量1億+的優異成績，足以向消費者和城市彰顯綠城商業邏輯的正確性，也為項目進階為城市級商業“名片”提供了十足的底氣。
每一座城市都擁有著獨特的在地氣息，人文底蘊賦予了城市的根與魂，商業如同動脈，推動著城市邁步向前。青島向海而生、因海而興，憑借著得天獨厚的區位優勢、世界級的灣區資源，正全速接軌世界。綠城擇址城市核心的香港中路商圈，不僅承載著煥新板塊商業活力，助力青島城市發展的使命，更是向世界展示青島的一張名片。
據悉，青島深藍中心交通便利，M3地鐵延安三路站D口直達，距離浮山灣海岸線僅200米左右，三公里內覆蓋57萬高凈值客群，這里既是青島潮流時尚前沿之地，也是國內外高端商旅人群的聚集之地。龐大的消費客群背后，是亟待滿足的不同客群、不同階層多元的消費需求。
基于此，綠城打造集高端精品購物中心GT PLAZA、白金五星級麗思·卡爾頓酒店、城市地標型5A甲級寫字樓、新奢海景公寓、一線海景豪宅五項業態于一體的TOD超高層商業綜合體——青島深藍中心。
不論是海景豪宅的住戶，還是麗思·卡爾頓酒店、新奢海景公寓所帶來的高端商旅人群，以及5A甲級寫字樓提供的大量精品商務人群，都將為項目的高端精品商業GT PLAZA持續賦能。
GT PLAZA作為青島深藍中心的重要組成部分，項目體量約7萬方，創新融入“Glocal”全球在地化理念，從業態、品牌、場景、運營等多維度的內容全方位提供全新體驗，打造精致美好生活新場域，填補青島人文商業的空白。清晰的市場定位以及圍繞新精致核心目標客群打造的特色消費場景，為青島GT PLAZA成功迭新消費市場提供了必要條件。
以全球在地化品牌理念
塑造城市人文消費新標桿
作為島城人文商業的啟新之作，青島GT PLAZA用獨特的審美意趣、深厚的歷史底蘊、多元的場景符號，構建島城的鮮明語境。
青島GT PLAZA由世界領先的國際性建筑設計事務所、迪拜哈利法塔締造者美國SOM、lead8等27家夢之隊，提煉島城的灣海風帆元素為設計語言，并打造出下沉廣場、裸眼3D超級屏等特色空間。通過環境、建筑及在地文化融合，營造出別致的休閑消費場所，激發消費者的消費意識和購物行為。
對于新開商業項目而言，能對消費者快速產生吸引力、對市場形成強勢引領的，一定還是基于內容層面的業態構成和品牌組合。
以“Glocal”打開視野的綠城青島GT PLAZA，在產品業態的搭建上，通過國際品牌與本土品牌的碰撞，以8大業態組合打造精品生活方式，以50%首店占比領銜消費升級，呈現“多元、有趣、潮流、國際、質感、服務”并行的城市標桿商業新矩陣，打造品質文娛業態+社交體驗的新穎商業氛圍。
除了實現消費業態全覆蓋，青島GT PLAZA還十分重視品牌組合的化學反應。以零售業態為例，不僅立足國際視野引入COSCIA山東首家旗艦店、Karl Lagerfeld、DKNY等一線精奢質感品牌；還匯集了tazaTe大地茶場、BadMarket潮流雜貨鋪、MOF少女百貨、UIXIU等全國知名頭部主理人品牌，結合品牌格調氣質與青島的城市底色，以新銳的視覺及豐富的交互空間，打造具有前瞻性的全新消費空間。
此外，青島GT PLAZA在餐飲方面的表現同樣可圈可點。在引入銘家、藍港味荘、雙合園、淺蜊小館等全國知名和本地頭部、必吃榜的餐飲品牌的同時，還匯聚不同風味餐飲主理人品牌，如白山面包、小川的家、Seasons四季花園餐廳等，均以全新升級的特色品牌形象和概念門店，形成別具一格的體驗場景。
之所以能夠引得眾多知名品牌爭相聚集，除了得益于品牌方對青島消費市場的樂觀預期，也離不開對項目釋放出的“屬地文化與國際文化融合創新”運營理念的深度認同。
通過梳理這些品牌，我們不難看出青島GT PLAZA契合“新精致”理念的“求精、求準”的招商準則。正是這種寧缺毋濫的精神，使其擁有了多家高品質的“市場獨家”品牌，加之更多的場景創意及“前所未有”的消費體驗，構成了項目能夠在青島形成消費引領的核心競爭力。
以人文內涵進行文化輸出
為在地文化發展注入新活力
對于一座城市級標桿項目來說，更長期的目標是傳遞全新生活方式、成為展現在地文化的平臺，推動城市商業的發展。青島GT PLAZA秉承著綠城商用的人文商業基因，緊緊圍繞當下消費者“愛探索、愛社交、愛分享”的特質，從時尚、藝術、文化等多個維度，強化項目對人文藝趣的探索，用更新奇的體驗回應年輕人對質感生活的不同期許。
開業期間，青島GT PLAZA以“深藍有光 G刻恣在”為主題，為青島帶來一場充滿藝術享受的視覺盛宴，激發消費者的深活想象。華語樂壇TOP影響力詞人方文山親臨現場，以浪漫東方美學賦予項目文藝氣質；有光市集讓消費者在游逛的過程中收貨新鮮好物、結交搭子；花園綺夢星光幻境的特色美陳圈粉城市青年，讓項目變身城市時尚打卡地；流動藝術貫穿全場，沉浸感受爵士樂和搖擺舞的輕松恣在……一系列極具話題性和關注度的活動輪番上演，打造兼具“人間煙火生活”與“文化藝術內容”的沉浸式場景體驗，持續吸引消費者的目光。人潮涌動的開業現場也再次驗證了青島GT PLAZA“讀懂”島城消費者對精致生活的向往。
顯然，青島GT PLAZA跳脫了傳統商業——以消費導向吸引大眾的模式，取而代之的是以藝術文化、精神共鳴和生活興趣來創造消費鏈接。未來，項目還將繼續規劃藝術、潮流、音樂、展覽、沙龍等城市級事件活動，關注著商業風向、潮流動態的最新變化，以人文策源地的姿態，倡導人文藝趣，匯聚質感生活。
結語：
高端商業代表著一座城市商業文明的頂點，無論是建筑設計、特色空間等硬件維度，還是品牌業態、市場活動等軟性層面，均達到了極高的水準。
能夠推動高端購物中心持續發展、不斷打破天花板的，是全球化視野帶來的文化廣度和與屬地文化結合所帶來的文化深度，以及二者相互碰撞所釋放出的文化魅力。
因此，我們判斷，基于全球在地化理念打造的綠城青島GT PLAZA，在已成型的人文商業調性和精奢品牌矩陣這兩大商業“護城河”的賦能下，將不斷帶領城市商業邁入全新的時代。
