伴隨著商業地產行業步入震蕩周期，市場競爭態勢愈發嚴峻，企業面臨著前所未有的壓力與挑戰。在這一背景下，消費者需求也在不斷地變化升級，商業地產從業者須緊密關注市場動態，及時調整策略，以更專業的姿態面對未來。
為了更好地服務行業客戶，向行業高層傳遞行業智慧。2024年6月28日下午，由海鼎科技主辦的“智慧商業研究系列課程”活動在上海現代物流大廈成功舉辦。在當前的行業背景下，此次智慧商業研究課程的舉辦無疑為行業提供了一個重要的交流和學習平臺，活動針對業內知名商業地產企業中高層代表和業界精英進行精準邀約，以“下行周期購物中心從業者如何更專業地面對未來？”為主題，探討應對之策，迎接挑戰與機遇。
受邀參會企業：
大悅城商管、合生商業、領展中國、華強商業、百聯資管、水游城商管、恒泰商管、圓融商管、蘇州城投、蘇高新商業、嘉韻集團、淮海集團、名沃商管、百樂廣場、中銳商業、豫園復悅生活、張家港城投商業、萬芊薈商管、森蘭印力、南京江島新天地、安徽天成置業、上海佩瑪福悅藝術生活中心等。
中國商業地產工委碳中和工作處處長崔銘先生主持本次培訓課程，國際購物中心協會市場專委會亞太委員王瑋博士作為課程主講嘉賓進行主題分享。王瑋博士擁有30年零售、貿易、地產及咨詢企業的從業經歷，曾在英之杰、FILA、太古、正大和澳瑞姆等跨國企業擔任高管，積累了豐富的實踐經驗和深厚的理論造詣。同時，王瑋博士還翻譯出版了國際商業地產教父西田品牌創始人傳記《弗蘭克·洛伊的第二生命》，出版專著《商業地產決策理論與戰略實踐》，為商業地產全行業帶來了全新的國際高度視野與國內深度洞察。
課程伊始，王瑋博士首先針對當前商業地產行業面臨的下行周期進行了深入淺出的剖析。他指出，在市場競爭日益激烈的今天，購物中心從業者必須更加專業地面對未來，制定有效的策略來應對市場變化，實現可持續發展。
課程中，王瑋博士重新梳理了商業地產資本的定義與價值構成，并通過澳洲墨爾本格蘭商場改造、萬達酒店交易、澳洲西田集團的發展等多個國內外項目案例，展開分析應該如何通過估值和凈營運收?的驅動定義資產的商業價值,不斷提升資產在?命周期內的價值。與此同時，王瑋博士也提出“評價業績表現的三?關鍵指標（?流量、 銷售額和資產價值），是規模、組合和價值的直接體現”這一觀點，并進行詳細闡述。其立體的學術高維視野，為學員們打開了全球視角下的商業地產資產管理知識寶庫大門。
此后，王瑋博士也結合自己多年的行業經驗和全球商業案例，詳細解讀了全球購物中心、商業體在招商調整、零售組合創新等方面的創新策略和方法論，通過招商決策的五個落地問題與七寶萬科案例，引出“餐飲定位的寶塔法則”與“同類零售商聚合和經濟學的聚集效應” 等學術研究話題。
進入課程收尾階段，王瑋博士也不吝分享了包括悉尼西田購物中心、迪拜購物中心、韓國河南SHINSEGATE星空城等多個國際知名項目的規劃理念，進一步強調了國際先進的組合規劃的認識論與方法論。
//本期智慧商業研究課程學員版講義ppt，可進入海鼎科技官網www.dazonghe.cn 點擊官網右上角 【下載中心】下載獲取。
課程持續4小時之久，在緊湊的課程學習期間，嘉賓學員始終保持專注學習狀態。在最后的Q&A互動環節中，嘉賓學員也積極踴躍提問，與王瑋博士就招商策劃、資產管理等議題進行了深入的探討和交流，現場氛圍熱烈而融洽。
本次智慧商業研究課程的成功舉辦得到了與會者的高度評價和認可。與會學員嘉賓紛紛表示，王瑋博士的演講內容深入淺出、案例豐富，為他們提供了極具啟發性和實用性的指導和建議。更有學員代表企業邀請課程主辦方與課程導師前往各自項目實地考察，進行進一步深入交流。
海鼎科技CEO宋杰先生在主辦方總結致辭中表示：“對于此次課程培訓活動的成功舉辦，要感謝王瑋老師和不遠千里來的行業同仁們。在目前的大環境下，海鼎科技不僅僅想做錦上添花的工作，更想要實現雪中送炭的目標。我們將繼續舉辦類似的培訓活動，為行業精英提供更多的學習機會和交流平臺。同時，海鼎科技也將繼續致力于推動商業地產行業的創新發展，與伙伴們在未來的前行道路上攜手共進！”在宋杰先生熱情致辭之后，本次由王瑋博士主講的課程培訓活動圓滿落下帷幕。
“智慧商業研究系列課程”是智慧商業研究院繼“大咖專訪視頻”“行業項目走訪視頻”等產品線后的又一力作。隨著智慧商業研究系列課程的持續推出，我們相信這將為商業地產行業帶來更多的活力與動力，促進行業向更加專業、高效的方向發展。未來，海鼎科技將繼續攜手行業伙伴，共同探索商業地產的發展創新模式，為行業的持續繁榮貢獻力量。
在此，再次感謝王瑋博士的精彩分享，也感謝所有參與本次培訓活動的行業同仁。期待在未來，業界同仁們能夠在海鼎科技搭建的各類交流平臺上，繼續探討商業地產行業的機遇與挑戰，共同書寫行業高質量發展的新篇章！
