招商是在建筑、規劃和未來運營中發揮決定性作用的中心因素。因此，與其他環節相比，現代商業更注重投資促進的作用，將投資促進軟件的環節置于所有硬件環節之上，被視為商業實踐活動的中場引擎。那么如何做好商業地產資產管理招商呢？
充分了解招商工作 是商業戰略實踐的發動機
招商須在建設之前。在購物中心的整體機器中，招商是當之無愧的引擎。因為投資促進是建筑、規劃和未來運營的中心因素。因此，與其他環節和方面相比，現代商業地產資產管理更注重招商促進的作用，將投資促進軟件的環節置于所有硬件環節之上，被視為商業實踐活動的中場引擎。
成功實現主店招商是項目整體成功的關鍵
主店對商業項目的運營至關重要。在招商過程中，關鍵的因素是確定主店。一個成功的主給項目帶來巨大的品牌效應，降低投資成本，縮短投資時間，使項目盡快進入運營軌道。
合理確定主店與散戶之間的關系
主店不僅能有效帶動散戶的商業運營，還能穩定和促進散戶的商業運營。購物中心里有很多種類的商家。如何合理處理主店與散戶之間的關系，是一門藝術。
完成理想商業經營區域的劃分
商業地產運營數字化的定位涉及商業地位、目標消費、業務選擇、投資對象、收入、商業模式、規劃理念、融資和品牌特征等八個方面的定位。實現這八個方面的定位都在于招商。現代購物中心商業商業區的劃分提倡集中與分散的結合，這是混合經營與分區經營相結合的方法。在此前提下，采用了相對靈應變、相對松散的混業經營方式。
確定適當的商業項目租金
商業地產租金定價是一項專業技術，是房地產評估體系中的一門藝術。它不是一個簡單的市場價格模擬，也不是一個數學計算的評估活動，它的基礎來自市場，技術來自評估，但定價決策來自經驗和全球戰略思維，這種定價方法不是科學和準確，但更實用，更適合市場現實。
建立商業資源庫
商業資源信息數據庫是投資功能的核心資源。要做好投資促進工作，必須有強大的商業資源信息數據庫支持；強大、可靠、有效的商業資源信息數據庫是投資促進功能和實力的象征之一。
打造有效的商業地產招商團隊
招商引資是一項專業性強、時效性強的工作。建設一支業務能力強、吃苦耐勞、敬業奉獻、思想素質好的招商團隊，是購物中心順利開展投資促進工作的重要保必須具備良好的基本素質，以適應各種壓力和挑戰。
招商實施流程
1、訪客流程。
2、簽訂租賃確認流程。
3、簽訂店鋪租賃合同流程。
