什么是數字資產管理？在傳統的資產管理模式中，收入、成本、風險和效率都在人的層面上合作，人的管理遠高于資產的管理。操作軟件更注重工具授權，導致更多的數字應用“偽數字化”，實為信息化流程。數字化是大資產管理時代取勝的關鍵。
一、操作數字化
所謂運營數字化，就是關注資產本體數據，改變數據活。將原有的“死數據”通過大數據算法模型和標準化的商業資產運營指標系統，資產管理、運營、投資和物業管理層通過租金、物業費、停車費、收入、成本、利潤、投資回報等關鍵指標和市場數據、市場平均水平等數據更清楚地掌握資產狀態和業務數據。
同時，管理者可以隨時隨地查看手機上的報告，及時發現異常情況和潛在問題，然后調整經營策略。而所謂的關鍵性指標目前還沒有統一的標準。許多企業根據相關人員的經驗選擇關鍵指標。不同的人員和關鍵指標可能會有所不同，這使得商業地產資管數字化管理數據難以梳理和分析。
二、決策數據化
決策數據是關鍵業務決策者不再依靠經驗，而是通過政策、市場、交易、金融、土地、建筑、城市、交通、商業區、地理、競爭產品、產權、運營、財務等外部數據監控，比較類似資產運營水平，以行業參考范圍為標準，分析業務水平和市場競爭力，了解整體市場環境和競爭模式，之后制定業務決策。
通過一些互聯網平臺提供資產管理大數據服務。基于互聯網對比市場數據，可以及時更新資產運營數據。平臺商業資產數據每月更新，數據變化趨勢。在市場快速變化的環境中，動態數據對決策更有價值。可以預見，未來五到十年，中國一二線城市商業資產的發展將與香港、新加坡等成熟市場保持一致。
這一趨勢必將帶來新一波的城市轉型升級熱潮和商業房地產的巨大發展，競爭將更加激烈，商業房地產資產管理也將面臨不變、利潤越來越薄甚至虧損的局面。因此，在經濟波動和商業資產競爭加劇的雙重壓力下，資產管理數字化已成為必然趨勢。
最重要的是有效地將外部政策和市場數據添加到商業資產運營決策中，以促進數據決策。只有盡快建立數字資產管理模式，商業資產的運營經理才能在未來的競爭中立于不敗之地。
