什么是商業地產資管數字化。在傳統的資產管理模式中，收入、成本、風險和效率都是在人的層面上合作的，人的管理遠高于資產的管理。操作軟件更注重工具授權，導致數字應用更多“偽數字化”，實為“信息化流程”。
真正的商業地產資管數字化是通過新技術的應用，有效地減少對人本身的依賴，客觀有效地將重點傳遞給每個人。管理者可以通過軟硬件隨時隨地獲取和收集數據，通過適當的模型更好地制定相應的目標和任務，并實時分配給運營商和物業管理人員。通過數字手段有效收集內部數據和外部數據，通過算法模型預測未來收入和風險評估和預警。數字化是大資產管理時代的關鍵
操作數字化。所謂操作數字化，就是關注資產本體數據，改變數據“活”。將原有的“死數據”通過大數據算法模型和標準化商業資產經營指標體系，資產管理、經營、投資和物業管理通過數據更清楚地掌握租金、物業費、停車費等業務數據、收入、成本、利潤、投資回報等關鍵指標和市場數據、市場平均水平。
同時，對多年來的收入、成本和利潤管理數據進行管理和跟蹤，管理者可以隨時隨地在手機上查看報告，及時發現異常情況和潛在問題，然后調整業務策略。“關鍵性指標”目前還沒有統一的標準。許多企業根據相關人員的經驗選擇關鍵指標。不同的人員和關鍵指標可能會有所不同，導致資產管理數據梳理和分析困難。
決策數據。決策數據是指關鍵業務決策者不再依靠經驗，而是通過政策、市場、交易、金融、土地、建筑、城市、交通、商業形式、商業區、地理、競爭產品、產權、經營、金融等外部數據監控，比較類似資產經營水平，以行業參考范圍為標準，分析業務水平和市場競爭力，了解整體市場環境和競爭模式，做出業務決策。
可以預見，未來五到十年，中國一、二線城市商業資產的發展將與香港、新加坡等成熟市場保持一致。這一趨勢必將帶來新一輪的城市轉型升級熱潮和商業地產的巨大發展，競爭將更加激烈，商業地產資產管理也將面臨不改變就會死亡的局面，利潤越來越薄，甚至損失也將成為常態。
因此，在經濟波動和商業資產競爭加劇的雙重壓力下，商業地產資管數字化已成為必然趨勢。更重要的是有效地將外部政策和市場數據納入商業資產經營決策，促進決策數字化。只有盡快建立數字資產管理模式，商業資產經營者才能在未來的競爭中立于不敗之地。
