商業(yè)運(yùn)營管理公司告訴你什么是好的商業(yè)動(dòng)線？在商業(yè)地產(chǎn)中，動(dòng)線是商業(yè)體內(nèi)客流的運(yùn)動(dòng)軌跡。動(dòng)線設(shè)計(jì)在商業(yè)地產(chǎn)中，就像人體內(nèi)的血管一樣重要。上、下、左、右必須保持暢通，無堵塞。什么是好的商業(yè)動(dòng)線？一般來說，好的商業(yè)動(dòng)線具備以下三個(gè)條件。
1、有效提高店鋪的可見性
可見性是商業(yè)地產(chǎn)動(dòng)線設(shè)計(jì)中非常重要的內(nèi)容。商場的可見性決定了商店位置的租金價(jià)值。看到商場的機(jī)會(huì)越多，位置就越好。商業(yè)運(yùn)營管理中我們的設(shè)計(jì)是為了提高整個(gè)購物中心商場的可見性。
2、有效提高店鋪的可達(dá)性
可達(dá)性與可見性有關(guān)。可見性是可達(dá)性的基礎(chǔ)。只有可見性才能有可達(dá)性。因此，在可見性的基礎(chǔ)上，通過Z少路轉(zhuǎn)換的路徑可達(dá)性高。
3、記憶點(diǎn)明顯
如果顧客不能在購物中心建立自己的位置，他們就會(huì)迷失方向，花更多的時(shí)間找到他們想去的商場。與此同時(shí)，許多商場也減少了參觀的機(jī)會(huì)。難以找到位置感的購物中心并不受顧客的歡迎。在設(shè)計(jì)中，通常的做法是提高動(dòng)線系統(tǒng)的秩序感，從而提高客戶的位置感。
可見回環(huán)度計(jì)算公式:=回環(huán)線(單邊)/走完所有店鋪的線路(單邊)。可見回環(huán)度計(jì)算公式:=回環(huán)線(雙邊)/走完所有店鋪的線路(雙邊)。回環(huán)度越高，店鋪的可見性和可見性越高，動(dòng)線設(shè)計(jì)越好。
聯(lián)系外部動(dòng)線系統(tǒng)主要包括:聯(lián)系外部道路、停車場進(jìn)出動(dòng)線、行人動(dòng)線系統(tǒng)、貨/車動(dòng)線系統(tǒng)。
聯(lián)系外部道路
在規(guī)劃聯(lián)外道路系統(tǒng)時(shí)，大型購物中心的聯(lián)外道路應(yīng)考慮項(xiàng)目周邊道路的現(xiàn)有交通狀況。主門和廣場可面向主干道，以吸引人流，方便行人進(jìn)出。此外，還有其他聯(lián)外道路，盡量避免使用過境交通量大的道路作為其聯(lián)外道路。
停車場進(jìn)出線
一般來說，在規(guī)劃停車場的進(jìn)出口時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：出入口應(yīng)設(shè)置在交通較少的非主干道上。如果必須設(shè)置在交通流量較大的道路上，則必須在出入口退縮幾個(gè)距離，以便車輛進(jìn)出。應(yīng)配合道路的車輛方向，避免進(jìn)出口在同一口。采用高效的充電系統(tǒng)，節(jié)省車輛進(jìn)出時(shí)間，盡量不設(shè)置充電點(diǎn)，避免司機(jī)進(jìn)出麻煩，斜坡啟動(dòng)。汽車、摩托車的操作特點(diǎn)不同，進(jìn)出口應(yīng)盡可能分開。
行人動(dòng)線系統(tǒng)
如果購物中心附近有一個(gè)大型停車場，它通常可以作為購物中心的有益補(bǔ)充。有必要設(shè)計(jì)從停車場到購物中心的移動(dòng)線路。當(dāng)遇到交通量較大的過道時(shí)，應(yīng)通過立交或地下通道解決。同樣，如果附近有地鐵站或公交車站，也應(yīng)以同樣的方式解決，以提高購物中心的可接近性。廣州天河城之所以擁有巨大的人流，是因?yàn)橄M(fèi)者可以輕松地開車、乘公共汽車和地鐵。
貨/車動(dòng)線系統(tǒng)
一般來說，我們應(yīng)該盡量與普通消費(fèi)者的汽車和行人移動(dòng)線分開，以避免相互干擾。客人看不見也看不見的是合理的設(shè)計(jì)。真的沒有地方。大宗物流配送應(yīng)利用非營業(yè)時(shí)間進(jìn)行，以便在移動(dòng)線上分離時(shí)間。
